Maison à vendre, 102m², Combs-la-Ville

Description

Bâtissez votre avenir à Combs-la-Ville et dans ses alentours, à seulement quelques minutes du centre-ville, dans une maison lumineuse avec jardin, idéalement située dans un environnement paisible et verdoyant. Profitez de la proximité immédiate des écoles maternelles et primaires, des commerces de quartier, des services et des nombreux espaces verts, pour un quotidien pratique et convivial. Combs-la-Ville bénéficie d'une situation privilégiée à environ 25 à 28 km au sud-est de Paris, au cœur de la ville nouvelle de Sénart, entre la forêt de Sénart à l'ouest, la rivière de l'Yerres au nord et le plateau de Brie à l'est et au sud. Cette localisation permet de rejoindre la capitale facilement grâce à la gare Rer D et à un réseau routier performant, notamment la Francilienne (N104), pour des déplacements rapides vers Paris, Melun ou les grands pôles d'activité de la région. La commune offre un cadre de vie recherché, associant tranquillité résidentielle, dynamisme local et qualité de vie en bordure de grands espaces naturels. Combs-La-Ville dispose de nombreux établissements scolaires, de commerces de proximité, de services publics et de structures sportives et culturelles. Les familles apprécient la richesse de son patrimoine naturel, notamment la proximité immédiate de la forêt de Sénart et de la vallée de l'Yerres, ainsi que la présence de multiples parcs, jardins et aires de jeux pour enfants. Investir dans une maison à Combs-la-Ville, à quelques minutes du centre, c'est choisir un emplacement recherché pour allier vie paisible, dynamisme local et facilité de déplacement, au cœur d'une commune vivante, bien desservie et appréciée pour ses espaces verts, son environnement familial et la qualité de vie qu'elle offre. Cette maison de plain-pied de 102 m² est construite sur vide sanitaire. Elle comprend une grande pièce à vivre lumineuse de 52 m², dédiée à la cuisine, au séjour et à la salle à manger, 3 chambres, une salle de bains équipée, un Wc indépendant et un cellier. Les menuiseries sont en Pvc de couleur blanche. La toiture est réalisée en tuiles béton double romane. Plusieurs couleurs d'enduit extérieur sont proposées. Pour votre confort, nous l'avons équipée d'un système isolant de haute performance, d'une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air), de volets roulants motorisés et pilotables à distance, d'une box domotique et d'un chauffe-eau thermodynamique. Pour personnaliser et configurer cette maison, selon vos envies et besoins, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N'hésitez pas à faire une demande de renseignements. Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (Re 2020). Classe énergétique : A Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels. Cette offre est proposée à Combs La Ville 77380.