Maison à vendre, 131m², Brignoles

Description

BRIGNOLES – Villa 4 chambres, piscine et terrain de 2 949 m² ! RARE À BRIGNOLES ! Grande parcelle, piscine, 4 chambres et fort potentiel foncier ! À découvrir sur Brignoles, cette villa de style provençal d’environ 131 m² habitables, implantée sur une magnifique parcelle arborée de 2 949 m², offre de nombreuses possibilités. Idéalement située à proximité des écoles, du collège, des commerces et des commodités, cette maison familiale bénéficie d’un emplacement pratique tout en offrant un environnement verdoyant et agréable. La maison se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée, d’une cuisine indépendante et d’un séjour-salon avec cheminée, offrant un espace de vie convivial. Un demi-niveau dessert ensuite l’espace nuit avec 4 chambres d’environ 12 m² chacune, une salle de bains ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Une configuration parfaitement adaptée à une famille, avec également la possibilité de créer un bureau ou une chambre d’amis. Des travaux sont à prévoir, permettant de moderniser la maison et de la personnaliser entièrement selon vos envies. Un sous-sol et des dépendances aux beaux volumes La propriété dispose d’un sous-sol d’environ 75 m², accessible depuis l’intérieur et équipé de deux portes de garage. Un espace particulièrement intéressant pour du stationnement, du stockage, un atelier ou tout autre projet d’aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires. À l’extérieur, un garage indépendant d’environ 75 m², un abri et un cabanon maçonné viennent compléter les nombreuses dépendances. Un extérieur idéal pour profiter de la Provence Le terrain de 2 949 m², arboré et bien dimensionné, offre un véritable espace de vie extérieur. La propriété bénéficie également d’une piscine enterrée, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un puits est également présent sur la parcelle. Un potentiel foncier particulièrement intéressant Le véritable atout de cette propriété : sa grande parcelle. Selon les règles d’urbanisme applicables et sous réserve de faisabilité, une partie du terrain pourrait être détachée et/ou permettre la construction d’une autre maison. Une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant réaliser un projet familial, construire pour un proche ou valoriser une partie du terrain. La faisabilité d’une division ou d’une nouvelle construction devra être confirmée auprès des services d’urbanisme compétents au regard du PLU, des accès, réseaux et éventuelles servitudes. Les points forts : ? 131 m² habitables ? 4 chambres ? Terrain arboré de 2 949 m² ? Piscine enterrée ? Sous-sol de 75 m² ? Garage indépendant de 75 m² ? Plusieurs dépendances ? Puits ? Eau de ville et tout-à-l’égout ? Proximité écoles, collège et commodités ? Potentiel de détachement parcellaire / construction ? Travaux permettant une rénovation à votre goût Une propriété rare sur le secteur de Brignoles par sa superficie de terrain, ses volumes et son potentiel. ?? À visiter rapidement !