Appartement à vendre, 20m², Langogne

Description

À vendre, studio entièrement rénové et meublé d'environ 20 M2, au meilleur emplacement de Langogne, boulevard de Gaulle, à deux pas de tous les commerces, du marché et des services. Vous cherchez un pied-à-terre au calme ? Langogne est un véritable havre de paix aux portes de la Margeride : le lac de Naussac et sa base de loisirs à 5 minutes, les gorges de l'Allier, les chemins de Stevenson et de Régordane, l'air pur de la Lozère à 900 m d'altitude et la gare SNCF en ville (à pied depuis la ligne du Cévenol). Posez vos valises : le studio est vendu meublé et équipé, prêt à vivre, sans aucun travaux. Vous cherchez un investissement ? La demande locative est réelle à Langogne (actifs, saisonniers, curistes de passage), pour un loyer envisageable d'environ 380 €/mois, soit un rendement brut de l'ordre de 8%. Un premier investissement simple et sécurisé. Le bien : pièce de vie lumineuse avec coin nuit (banquette-lit), kitchenette équipée neuve (plaques, four, hotte, micro-ondes), salle d'eau avec WC, grand placard-penderie. Rénovation complète : sols, peintures, électricité, plomberie, double vitrage, chauffage récent, interphone, TV murale. Dans un petit immeuble en copropriété de7 lots seulement avec un commerce dynamique en RDC, entièrement réhabilité. DPE : E — GES : E— Copropriété de 7 lots, aucune procédure en cours. Visites sur rendez-vous.