Maison à vendre, 101m², Saint-Laurent-de-la-Salanque

Description

Maison de ville 5 pièces 101 m² Cette maison de ville en R+1 développe 92 m² habitables plus les dépendances et offre une organisation particulièrement fonctionnelle avec quatre chambres, dont une en rez-de-chaussée avec dressing, une agréable cour intérieure et plusieurs espaces de rangement. Située à Saint-Laurent-de-la-Salanque, elle conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs recherchant une chambre de plain-pied. L'entrée s'effectue directement dans une belle pièce de vie lumineuse réunissant le salon, le séjour et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, organisée autour d'un îlot central. Un cellier sous l'escalier complète ce niveau, tout comme la chambre avec dressing, ouverte sur la cour intérieure. À l'arrière de la maison, la cour, partiellement couverte et à l'abri des regards, constitue l'espace extérieur du bien. Les pierres mises en valeur, de la bâtisse d'origine et une ancienne pompe à eau lui apportent un charme intemporel. Deux dépendances viennent compléter cet espace et offrent des possibilités de rangement, d'atelier ou d'autres aménagements selon vos besoins. À l'étage, un vaste palier pouvant accueillir un bureau ou un espace détente dessert trois chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, ainsi qu'un balcon surplombant la cour. Une pièce de rangement supplémentaire est accessible depuis ce balcon. Les menuiseries en PVC double vitrage, le tableau électrique récent et la rénovation réalisée participent au confort de l'ensemble. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller immobilier local, Thierry Giro, au [Coordonnées masquées]. Surface : 101 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 195 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 980 € et 2 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).