Appartement à louer, 55m², Quimper

Description

T3 de 55m² avec mezzanine et cachet – Quimper Proche Centre (Chauffage & Eau inclus) ..... Loue superbe appartement T3 de 55 m² (Loi Carrez), entièrement refait à neuf, situé au 2e et dernier étage d'une petite copropriété calme. Cet appartement coup de cœur sous les combles offre un charme unique avec ses magnifiques poutres apparentes et son esprit loft contemporain. Proche commerces ( boulangerie, pharmacie, garage Citroën...) Idéalement placé à 1 km du centre-ville de Quimper (accessible rapidement à pied ou à vélo par la voie verte) et à seulement 200 m des lycées Brizeux et Chaptal et de La Poste. Vue imprenable sur Le Bois d'Amour. ? À Noter Pour Votre Budget La provision sur charges de 100 € inclut déjà votre chauffage et votre consommation d'eau. Contrairement à d'autres logements, vous n'avez aucun abonnement de gaz à souscrire ni de surprise en hiver. L'appartement se compose de : Une grande pièce de vie cathédrale, très lumineuse et traversante grâce à ses vraies fenêtres. Une grande mezzanine avec Vélux, accessible via une superbe échelle de style industriel en métal noir et bois, parfaitement sécurisée par un garde-corps contemporain. Cet espace est idéal pour aménager un bureau de télétravail, un coin lecture ou une grande zone de stockage. Une cuisine ouverte moderne et équipée : plaques vitrocéramiques, hotte, four encastré, réfrigérateur-congélateur combiné et plan de travail chaleureux en bois. Une belle chambre principale. Une deuxième chambre (ou bureau fermé). Une salle d'eau lumineuse avec un grand receveur de douche et des rangements sur mesure optimisés sous pente. Une buanderie indépendante et ultra-fonctionnelle avec un grand plan de travail et une machine à laver fournie, attenante à un Wc séparé (avec son propre Vélux). Prestations : Double vitrage. Entrée sécurisée avec interphone. Charme de l'ancien (radiateurs rétro en fonte, charpente apparente) allié au confort moderne. Stationnement très facile et gratuit au pied de l'immeuble. Loyer hors charges : 680 € Provision sur charges : 100 € (Inclus : eau, gaz pour le chauffage et l'eau chaude, entretien de la chaudière collective, taxe d'ordures ménagères et minuterie de la cage d'escalier. Compteurs individuels pour le suivi). Loyer total Cc : 780 € Dépôt de garantie : 680 € Pas de frais d'agence. Modalités pour les visites ( qui vont se faire très rapidement): Visites organisées uniquement après étude de votre dossier a envoyer par mail. Merci de préparer les éléments suivants : Pièce d'identité. 3 dernières fiches de paie. Dernier avis d'imposition. Quittances de loyer. Merci d'inclure une courte présentation de votre situation et des futurs occupants. Garant physique exigé ou Garantie Visale. Disponible au 1er juillet