Appartement à vendre, 59m², Orly

Description

Appartement T3 neuf avec jardin à Orly Situé à Orly, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 59,92 m² pour un prix de 311 000 €. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d'un cadre de vie agréable avec un accès direct à un jardin privatif. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté au quotidien. L'espace de vie principal s'étend sur une surface généreuse, permettant d'aménager un séjour convivial et une cuisine. La présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant complète l'ensemble pour un confort optimal. Le bien se trouve au rez-de-chaussée avec une exposition sud-ouest, assurant une luminosité naturelle en seconde partie de journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, dans le cadre d'une construction neuve respectant les normes actuelles. L'état intérieur est neuf, et le logement affiche une excellente performance énergétique avec un DPE et un GES classés A. Un jardin privatif de 25,69 m² accompagne ce logement, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Une terrasse de 13,25 m² complète cet extérieur, idéale pour les repas en plein air ou la détente. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement au quotidien. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont installés, garantissant une connectivité moderne. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, contribuant au confort thermique et sanitaire. La sécurité et l'accessibilité sont prises en compte avec la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant les déplacements dans la résidence. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, complète l'environnement pratique et fonctionnel. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. La copropriété est récente et bien entretenue, assurant un cadre de vie agréable et sécurisé. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO