Appartement à vendre, 51m², Nice

Description

NICE RIQUIER, APPARTEMENT 3 PIÈCES RÉNOVÉ EN 2023 IDÉAL PREMIER ACHAT ou INVESTISSEMENT ( AirBnB, location étudiant, saisonnier) À 3 mn à pied du tram 1 Station ST JEAN D'ANGELY-UNIVERSITE DE NICE, à 300 m de la Gare SNCF Riquier et à 5mn de 3 centres commerciaux (Carrefour TNL, Super U, LIDL Vauban) , l'agence PHILIPS IMMOBILIER vous propose en exclusivité cet appartement récemment réagencé avec des prestations fonctionnelles et aux normes... Excellent Diagnostic (DPE indice C ) pour un investissement sans travaux Situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages, ravalement réalisé en 2022, ce bien offre : ~ Un Séjour parqueté de 21 m² avec sa cuisine équipée, ~ Deux chambres avec chacune leur salle d'eau privatives (meuble lavabo, paroi douche, sèche serviette ) ~ WC indépendant suspendu, carrelé toute hauteur, ~ Buanderie aménagée d'un lave-linge, Note : La configuration actuelle peut également permettre une exploitation immédiate en colocation étudiante ou en résidence principale. L'appartement est vendu avec un équipement acquis en 2023 : . Electroménagers intégrés, plaque induction, four, Frigo/congélateur, micro-onde, lave-vaisselle, ... . Lits, sommiers et matelas, bureaux, penderies . Mobilier du séjour comprenant canapé, table basse, meuble TV, . Vaisselle et divers équipements ménagers. ----------- - Charges maîtrisées : 127 €/mois, incluant Eau Froide, Syndic, Parties communes - Taxe foncière : 839 €/an. . Tramway Ligne 1 à moins de 3 minutes à pied . Campus Saint-Jean d'Angély à 400 mètres, . Gare SNCF à 2 mn à pied, . Cinéma MEGARAMA, espace Vauban à 5 mn, crèche BABY’AGE à 50 m, . A 13 mn à pied du centre-ville de Nice, Une opportunité rare pour un couple primo-accédant et/ou un investisseur recherchant un bien optimisé, prêt à l'emploi et idéalement situé dans un secteur universitaire dynamique. Nombre de lots principaux : 16. Quote-part charges annuelles = 1 532 €/an Bien soumis au statut de la copropriété, pas de procédures connues en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 980€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). -------------------------------------------------------------------------------------------------- Ce bien vous est proposé par l'agence PHILIPS IMMOBILIER. Mandat exclusif V2414 par PHILIPS IMMOBILIER sarl, Le Saint Roch 06300 NICE, titulaire de carte professionnelle N. 004 323 T délivrée par la Chambre de Commerce de Nice, RCS NICE 522 337 690 , garantie Professionnelle AXA ASSURANCE IARD Mutuelle, siège NANTERRE CEDEX 92727