Appartement à vendre, 61m², Chambray-lès-Tours

Description

Appartement 3 pièces, 61 m² Chambray-lès-Tours - Résidence Gallardon Appartement lumineux et rénové avec : - Salon exposé Ouest avec vue dégagée - Cuisine équipée avec cellier - 2 chambres exposées Sud avec placard - Salle de douche avec double vasque - Wc indépendant - Balcon attenant au salon avec éclairage extérieur Chauffage avec chaudière à condensation (entretien réalisé en Décembre 2025) Situé au 6ᵉ étage dans un immeuble de 8 étages au total avec 2 ascenseurs Vendu avec une place de parking et une cave de 9m² Ligne de bus directe vers Tours en 20 min et construction de la future ligne de tram en bas de l'appartement Résidence comprenant 216 lots, sécurisée et calme avec gardien, proche des commerces et commodités (zone commerciale de Chambray-lès-Tours à 5 min en voiture) Charges annuelles moyennes de copropriété (entretien des communs, gardien, entretien des espaces verts, ordures, eau) : 1 700 € Montant des dépenses annuelles moyennes d'énergie (gaz + électricité, abonnements compris) : entre 1 100 et 1 600 € pour un usage classique Diagnostics réalisés en Janvier 2026 : - Classe énergie : C - Ges : C - Consommation d'énergie primaire : 93 kWh/m²/an - Consommation d'énergie finale : 89 kWh/m²/an Prix de vente : 160 000 € Visite possible en semaine et le week-end.