Appartement à louer, 30m², Annemasse

Description

⚠️ Merci de lire avant de me ? Premier contact uniquement par message via Leboncoin ou SMS. Merci d’indiquer : • Nom et prénom • Âge • Études ou profession • Durée de location souhaitée ⛔️ Aucun appel sans présentation préalable ne sera pris. ? Emplacement exceptionnel – Place Jean Deffaugt, Annemasse Situé en plein centre-ville d’Annemasse, l’appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, avec commerces, restaurants et services accessibles directement à pied. La Place Jean Deffaugt se trouve au cœur du centre commerçant d’Annemasse, à proximité de Chablais Parc et des rues piétonnes du centre-ville. ✨ Bel appartement traversant, lumineux et entièrement rénové, situé en étage élevé avec vue dégagée. ? Transports – Idéal pour travailler à Genève L’un des principaux atouts du logement est sa proximité avec les transports transfrontaliers : • ? Gare d’Annemasse : environ 5 à 6 minutes à pied • ? Léman Express permettant de rejoindre directement Genève • ? Tram 17 direction Genève avec arrêt Place Deffaugt dans le cadre du prolongement de la ligne • ? Plusieurs lignes de bus à proximité immédiate • ? Centre-ville facilement accessible à pied ou à vélo La gare d’Annemasse constitue un important pôle transfrontalier et permet notamment de rejoindre Genève via le Léman Express. Le prolongement du tram 17 prévoit également un arrêt directement Place Deffaugt, renforçant encore l’accès vers Genève et le reste de l’agglomération. ?️ Tout accessible à pied Le logement permet de profiter pleinement du centre-ville sans avoir besoin de voiture : • Supermarchés et commerces alimentaires • Boulangeries • Pharmacies • Restaurants et cafés • Boutiques • Services du quotidien • Centre commercial à ciel ouvert Chablais Parc • Cinéma à proximité La future station Place Deffaugt dessert précisément le cœur commerçant et piétonnier d’Annemasse ainsi que Chablais Parc. ? Description du logement Appartement situé au 7ᵉ étage sur 8, offrant luminosité, confort et vue dégagée sur Annemasse et ses environs. ?️ Chambre entièrement équipée Chaque espace nuit comprend : • Lit double 140x190 avec linge de lit fourni • Bureau • Grande armoire • Table de chevet • Télévision connectée Smart TV • Porte verrouillable à clé ?️ Espaces communs • Cuisine entièrement équipée avec 2 grands réfrigérateurs/congélateurs, four, micro-ondes, lave-vaisselle, bouilloire, grille-pain, lave-linge, etc. • Salon confortable avec grande télévision, canapé et table basse • 2 salles de bain avec douches à l’italienne et doubles vasques • WC indépendant avec lave-mains ? Les + du logement • ✨ Appartement entièrement rénové • ? Étage élevé avec vue dégagée • ? Hyper-centre d’Annemasse • ? Gare et Léman Express à quelques minutes à pied • ?? Accès particulièrement pratique vers Genève • ?️ Tous les commerces accessibles à pied • ? Immeuble calme et bien entretenu • Environnement recherchant des locataires sérieux, soigneux et respectueux ? Loyer et charges • Loyer hors charges : 670 € / mois • Charges : 70 € / mois – tout inclus Les charges comprennent : • Internet • Eau chaude et eau froide • Chauffage • Charges de copropriété • Taxe d’enlèvement des ordures ménagères ? Assurance habitation à la charge du locataire ? Caution : 2 mois de loyer hors charges (encaissés) ? Garant ou caution Visale accepté ? Logement éligible aux APL ? Aucun frais d’agence ni d’état des lieux ✨ En résumé Un appartement moderne et entièrement rénové bénéficiant d’un emplacement premium en plein centre d’Annemasse, avec commerces, restaurants et transports accessibles à pied. Sa proximité avec la gare, le Léman Express et le tram en fait un logement particulièrement adapté aux étudiants et jeunes actifs travaillant à Annemasse ou Genève. ? N’hésitez pas à m’envoyer votre présentation par message pour toute information complémentaire.