Appartement à vendre, 25m², Mulhouse

Description

Appartement de 25 m² idéal investisseur LMNP. Finances & Rentabilité : - Budget compact. - Rentabilité locative brute : 5,99 %. - Bail commercial renouvelé jusqu'en 2035. - Locataire : l'exploitant est l'un des leadeurs de la résidence gérée en France avec une situation financière saine et pérenne. Les atouts du bien : - Appartement lumineux au 4ème étage parfaitement agencé comprenant une entrée avec kitchenette, une pièce de vie, une salle de bain avec W.C et des rangements. - Appartement lumineux avec une exposition Sud-Ouest. - Vendu meublé, occupé sous bail commercial, en statut Lmnp, une gestion totalement déléguée. - Emplacement privilégié : à proximité des transports en commun (Tram et Bus), des commerces et services du quotidien, du centre ville historique de Mulhouse et à moins de 20 min en voiture de l'aéroport. Idéal pour investissement : - Ce bien est pensé pour les investisseurs souhaitant un placement rentable, sécurisé et sans gestion. - Revenus locatifs réguliers sans fiscalité ni prélèvements sociaux pendant de nombreuses années. = Une solution pertinente pour un développement patrimonial dynamisé ou une retraite plus confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°990 478 240 - Greffe de Aubenas) Sophie Chalayer Entrepreneur Individuel - Réf.304121