Appartement à vendre, 32m², Mayenne

Description

Studio meublé avec cave et parking – Mayenne Centre (quartier Saint-Martin) Idéalement situé en plein cœur de Mayenne, dans le quartier recherché de Saint-Martin, ce studio meublé bénéficie d'un environnement calme, à proximité immédiate des commerces et des écoles. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, il se compose de : une entrée avec placard, une agréable pièce de vie, une cuisine aménagée et entièrement équipée, une salle d'eau avec machine à laver, un WC. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Les fenêtres sont en bois avec double vitrage et le chauffage est électrique. Investissement locatif intéressant : le studio est actuellement loué 390 € par mois, dont 50 € de charges, offrant une rentabilité immédiate. Informations copropriété : 36 lots principaux Aucune procédure en cours Charges prévisionnelles annuelles : 750 €, dont 470 € récupérables sur le locataire Taxe foncière : 417 € La salle d'eau est à rénover (photos disponibles sur demande), ce qui représente une belle opportunité de valorisation du bien. Le PPPT (Projet de Plan Pluriannuel de Travaux) a été réalisé à la demande du syndic en 2025, rapport disponible. Les diagnostics immobiliers ont été effectués en octobre 2025. Agences et professionnels de l'immobilier, merci de vous abstenir. 1er contact par mail