Appartement à vendre, 59m², Jouy-le-Moutier

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Jouy-le-Moutier Situé à Jouy-le-Moutier, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 59,63 m², offrant un cadre de vie confortable à un prix de 239 000 euros. Ce logement moderne s'inscrit dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au premier trimestre 2028, garantissant des prestations récentes et conformes aux dernières normes en vigueur. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement optimise l'espace pour un usage quotidien agréable. La surface utile totale atteint 63,11 m², permettant une organisation fonctionnelle des espaces de vie. Le séjour et la cuisine s'intègrent harmonieusement, favorisant un agencement pratique et convivial. Les chambres bénéficient d'un aménagement adapté, avec des placards intégrés pour un rangement optimisé. Le logement se situe au premier étage et bénéficie d'une exposition nord, assurant une luminosité constante sans excès de chaleur. Construit en 2028, il présente un état neuf, conforme aux exigences actuelles en matière de performance énergétique. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible empreinte environnementale. Un balcon de 6,95 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité et à proximité immédiate du logement. Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, répondant aux besoins quotidiens avec confort. Un ascenseur dessert l'étage, garantissant un accès facilité. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation phonique et thermique. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont installés, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central et l'eau chaude sont également intégrés pour un confort complet. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), avec un accès spécifique. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.