Appartement à vendre, 45m², Tours

Description

En exclusivité — T2 46 m² | Balcon | Vue ouest | Tours Centre 37000 Rare sur le marché : ce grand T2 lumineux en hauteur avec balcon et vue dégagée côté ouest coche toutes les cases pour un achat malin en 2025. Idéal pour les parents d'étudiants : à deux pas du quartier étudiant, tramway en pied d'immeuble et supermarché à proximité. Cadre sécurisé dans une résidence avec local vélo et gardien. Idéal pour les investisseurs : rentabilité nette estimée à 4.8 % en location meublée, avec une demande locative très forte sur ce secteur. Idéal pour un premier achat : charges maîtrisées (~500 €/trimestre. Tout compris : eau, chauffage, eau chaude). Cave incluse. Chauffage central gaz collectif. Taxe foncière 950 €/an. Disponible immédiatement. 105,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6.86%Ttc Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1089€ ~ 1473€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Delphine Bellot - Agent commercial - Ei - Rsac Tours 827 907 502 - Rcs - Caisse de garantie Groupama