Appartement à vendre, 87m², Villeurbanne

Description

Nichée au fond d’une petite et paisible copropriété de Villeurbanne (Totem), cette adresse singulière offre une atmosphère rare. Derrière sa façade discrète se dévoilent 87,5 m² Carrez (94 M² utiles) pensés comme un lieu de vie chaleureux, où le charme d’une ancienne usine dialogue harmonieusement avec une rénovation élégante et maîtrisée. En passant la porte, vous découvrez la pièce de vie, véritable cœur du lieu, qui s'articule autour d'une cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par un espace repas puis du salon. Traversante, cette pièce de 46 M² offre une vue sur les toits d’une ancienne usine. Vous trouverez également une buanderie et des toilettes sur ce niveau. À l’étage, trois chambres douces et lumineuses, dont l'une est agrémentée d'une mezzanine, se partagent une salle de bain moderne avec une grande douche en béton ciré. Vous avez également la possibilité de vous garer dans la copropriété, au pied de l’appartement. Un lieu de vie singulier, où volumes et lumière s'accordent pour créer une atmosphère unique, idéale pour les amateurs de biens de caractère en quête d'un véritable coup de cœur. Copropriété : rien à prévoir CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix des dépenses de l'année 2025 : 1750€ (électricité + gaz) Surface utile : 94 m² Surface Carrez : 87,5 m² À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : pas de procédure en cours Nombre de lots : 13