Appartement à vendre, 45m², Roanne

Description

Appartement 1 pièce 45 m² Roanne Bord de Loire Appartement de 45 m2 à rénover L'Agence Manalex Immobilier vous propose cet appartement de 45 m2, situé au quatrième étage d'un immeuble bénéficiant d'un emplacement privilégié en bord de Loire. À proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des transports et de toutes les commodités, ce bien offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'aménagement. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant ainsi la possibilité de repenser entièrement les espaces et de créer un intérieur à votre image. Une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les atouts : Emplacement recherché en bord de Loire Surface de 45 m2 Proximité immédiate de toutes les commodités Beau potentiel après rénovation Idéal pour un premier achat ou un investissement Un appartement à fort potentiel, à découvrir sans tarder ! Contactez Manalex Immobilier pour organiser une visite. MANALEX IMMOBILIER ALEXIS LACROIX Titulaire de la Carte Professionnelle 'Transaction sur immeubles et fonds de commerce' délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne portant le NoCPI 420 120 250 000 000 02. Titulaire d'une garantie couvrant ses risques professionnels. Surface : 45 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 265 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 € et 930 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).