Appartement à vendre, 69m², Port-Vendres

Description

T4 Neuf Dernier Étage Avec Vue Mer & Grande Terrasse ? PORT-VENDRES Situé au coeur de la magnifique côte Vermeille, dans la résidence de standing, découvrez cet appartement 4 pièces de 68,7 m² au dernier étage, alliant confort moderne, luminosité et cadre de vie exceptionnel face à la Méditerranée. Grâce à l'implantation privilégiée de la résidence, les terrasses offrent des vues dégagées vers la mer et le littoral de Collioure, créant un cadre panoramique, paisible et sans surchauffe. DESCRIPTION L'exposition permet de conserver une température intérieure plus fraîche en été, avec une lumière naturelle douce et agréable, sans surchauffe, tout en profitant de belles vues sur la mer. Entrée avec rangement Un séjour / cuisine spacieux de 26,4 m², lumineux, ouvert sur la Terrasse Xl de 73,4 m² 3 chambres confortables avec placards intégrés, toutes les chambres accès sur l'extérieur, un espace idéal pour profiter du climat méditerranéen toute l'année Une salle d'eau moderne de 6,3 m² WC séparé Surface privative : 142,1 m² Surface habitable : 58,8 m² EXTÉRIEUR & Cadre De VIE Terrasse de 73,4 m², véritable prolongement du séjour Vue dégagée avec ouverture vers la mer et environnement naturel PRESTATIONS & CONFORT Climatisation réversible toutes les pièces Résidence sécurisée avec vidéophonie Menuiseries aluminium avec double vitrage Volets roulants électriques Carrelage grand format Salle d'eau équipée ENVIRONNEMENT & LOCALISATION Port-Vendres ? Côte Vermeille Un emplacement exceptionnel entre mer et montagne : À 5 min de supermarché À deux pas de l'arrêt de bus À 8 min de la gare de Collioure À 30 min de Perpignan À 35 min de la frontière espagnole Village authentique et dynamique Port de plaisance, commerces, restaurants Activités nautiques et nature à proximité LES ATOUTS Vue mer et environnement méditerranéen Résidence pensée pour maximiser les perspectives sur la Méditerranée Grande terrasse confortable avec vue mer à l'horizon, idéale pour profiter de beaux moments ensemble par beau temps. Luminosité grâce aux baies vitrées Plan optimisé sans perte d'espace Résidence récente aux normes modernes Idéale résidence principale, secondaire ou investissement locatif Secteur recherché de la côte Vermeille Fort potentiel locatif saisonnier Cadre de vie rare entre mer, port et nature Un bien rare, parfait pour profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne. Prix : 619 000¤ Ttc avec 1 Place Parking incluse Frais de notaire Offerts / Pas de frais d'agence Remise exceptionnelle de 20 000¤ sur les T4 (prix affiché remisé, incluant la réduction de 20 000¤) Livraison prévue : 1er trimestre 2027 Contactez-nous dès maintenant pour recevoir les informations supplémentaires ou organiser une visite selon vos disponibilités. Visuel d'ambiance non contractuelle