Maison à vendre, 370m², Roujan

Description

Un incontournable ! Maison exceptionnelle d’un ancien vigneron, comprenant un jardin magnifiquement paysager avec piscine et une vue dégagée sur les vignobles. Cette propriété unique propose six chambres et quatre douches, ainsi qu’un grand garage. Les superbes détails authentiques, tels que les carreaux en ciment, une cheminée en marbre et la ferronnerie Art déco, ajoutent à leur charme et s’intègrent parfaitement au confort moderne, notamment le chauffage central (pompe à chaleur) et de magnifiques pièces lumineuses. Le village dispose de toutes les commodités et écoles, et se trouve à 5 minutes en voiture de Roujan, 15 minutes de Pezenas, 30 minutes de Béziers et de la plage. Disposition des propriétés Rez-de-chaussée : Ici, vous trouverez un hall d’entrée, une pièce/atelier et un garage. Premier étage : Un hall mène à un salon avec accès à la terrasse, et à une cuisine/salle à manger équipée (style américain, 2 plaques chauffantes, hotte extractrice, lave-vaisselle) donnant accès au jardin. De plus, une chambre attenante avec salle de bain (douche à italamètre, lavabo, toilettes) et une toilette avec lavabo. Deuxième étage : Un hall mène à une chambre attenante avec salle de bain (douche, lavabo), deux chambres, deux autres chambres partageant la même salle de bain (baignoire, lavabo) et un dressing, une toilette avec lavabo et un walk-in, ainsi qu’un bureau. Extérieur : Pour profiter de la vie extérieure, vous trouverez une magnifique terrasse avec glycine et accès au jardin/piscine, une cour derrière la maison, et une annexe pour la chaufferie/buanderie. Par-dessus il y a un jardin avec une piscine (eau salée, protection de sécurité). Bonus : chauffage central avec pompe à chaleur, double vitrage, adoucisseur d’eau et système de récupération de l’eau. Emplacement La propriété est située au centre de ce charmant village du sud de la France, près de Roujan (à 5 minutes en voiture) et Pézenas (15 minutes en voiture). La région est plantée de vignobles – dont plusieurs produisent des vins primés – et parsemée de nombreux jolis villages. Elle n’est qu’à 30 minutes de la côte avec ses plages méditerranéennes et un emplacement idéal pour une maison de vacances ou un lieu de vie toute l’année. La ville voisine de Pezenas compte environ 10 000 habitants et est extrêmement populaire auprès des vacanciers et des propriétaires de résidences secondaires. Connue sous le nom de Ville de Molière, elle se trouve au début d’une campagne vallonnée pittoresque qui remonte jusqu’à la Montagne Noire plus au nord. Pezenas est un centre local d’antiquités et d’arts et d’artisanat – avec deux grandes foires d’antiquités et de brocante par an – et accueille certains des meilleurs restaurants de la région. Le marché hebdomadaire du samedi matin de la ville est également un grand attrait. Détails des ventes Des frais d’agence payables par le fournisseur. Mandat des agents partenaires - Délégation. Quantité estimée de consommation annuelle d’énergie pour un usage standard : entre 3360 & 8364 et 4600 & 8364 par an. Prix moyens de l’énergie indexés au 1er janvier 2021 (y compris les abonnements). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : Qui sommes-nous France Property Angels - Nous sommes un agent immobilier anglophone spécialisé sur le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d’expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de biens. Les clients qui ont acheté chez nous sont particulièrement élogieux quant à la qualité de service que nous offrons tout au long du processus d’achat. Contactez notre agent commercial : Liesbeth Hoogaars + 33 (0) Nombre de salles de réception : 1 : Nombre de chambres : 6 : Nombre de salles de bain/douche : 4 : Superficie habitable : 370 m2 Superficie terrestre : 1548 m2 : Taxe Fonciere : & : Stockage : Oui : Garage : Oui : Parking : Oui : Comté : Herault : Code postal : 34320 : Près du centre-ville : Oui : Piscine : Oui : Jardin : Oui : Grand Manoir Détails originaux et confort moderne Terrasse avec glycine Grand jardin paysager Piscine 6 chambres, 4 salles de bain 30 minutes jusqu’à la plage 15 minutes jusqu’à Pézenas, 30 minutes jusqu’à Béziers 35 minutes jusqu’à l’aéroport