Appartement à vendre, 57m², Mettray

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Mettray Situé à Mettray, ce appartement T3 neuf de 57,13 m² habitable est proposé à 224 000 €. Il offre un cadre de vie moderne et fonctionnel dans une commune dynamique. Avec ses trois pièces dont deux chambres, ce logement présente une surface utile de 61,55 m². L'agencement intérieur permet une organisation confortable des espaces, favorisant un quotidien agréable. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur un balcon de 8,84 m² exposé à l'est, idéal pour profiter de la lumière matinale. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'ensemble. Situé au premier étage d'un immeuble neuf dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028, ce bien bénéficie d'une exposition est qui assure un ensoleillement doux en matinée. Construit selon les normes de 2028, il affiche un excellent classement énergétique avec un DPE et un GES en catégorie A, garantissant une isolation thermique performante et une consommation maîtrisée. Le balcon de près de 9 m² offre un espace extérieur privatif, parfait pour un moment de détente. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement au quotidien. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, de volets roulants électriques, d'un double vitrage et d'un vitrage triple pour une isolation phonique et thermique optimale. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont disponibles, assurant une excellente connectivité. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un usage quotidien efficace. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un accès PMR adapté. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN