Maison à vendre, 210m², Boiry-Saint-Martin

Description

Maison 10 pièces 210 m² À seulement 15 minutes d’Arras, découvrez cette superbe maison familiale d’environ 210 m² habitables (surface reprise au diagnostic) offrant des volumes rares et un environnement calme et verdoyant. Dès l’entrée, vous serez séduits par les espaces de vie lumineux et la hauteur sous plafond impressionnante du séjour, sublimé par une cheminée centrale qui apporte charme et convivialité. La maison développe 10 pièces dont 4 belles chambres, idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l’espace et du confort au quotidien. Un grand bow-window baigné de lumière, véritable espace de vie tourné vers le jardin, remplace l’esprit véranda et apporte un cachet supplémentaire à la maison. Autre véritable atout : un ancien cabinet médical d’environ 80 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : profession libérale, bureaux, logement indépendant, espace locatif ou extension de l’habitation. Les atouts : •⁠ ⁠Grand séjour cathédrale très lumineux •⁠ ⁠Cheminée pour des moments chaleureux •⁠ ⁠Grand bow-window ouvert sur le jardin •⁠ ⁠Menuiseries aluminium et volets électriques •⁠ ⁠Garage fermé pour stationnement sécurisé •⁠ ⁠Ancien cabinet médical de 80 m² exploitable de plusieurs façons •⁠ ⁠Beaux volumes et nombreuses ouvertures sur l’extérieur •⁠ ⁠Parcelle agréable et verdoyante Un bien qui offre un cadre de vie paisible tout en restant proche d’Arras et des axes routiers. ? Boiry-Saint-Martin est une commune très appréciée pour son calme, son esprit village et sa proximité immédiate avec Arras (environ 15 minutes). Vous profitez d’un cadre de vie verdoyant tout en restant proche des commerces, écoles et grands axes. Une maison idéale pour ceux qui recherchent espace, luminosité et potentiel d’aménagement. ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Surface : 210 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 255 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 157 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 300 € et 5 830 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).