Appartement à louer, 21m², Toulouse

Description

On a un faible pour cet appartement, et on va vous dire pourquoi. Un vrai T2 en plein hypercentre toulousain, rue Saint-Antoine-du-T, à quelques pas du Capitole et de Jean Jaurès, là où la Ville rose vit du matin au soir. Tout à pied, sans voiture. On pousse la porte et l'ambiance vous cueille aussitôt. La brique toulousaine laissée apparente réchauffe la pièce de vie, le parquet clair file sous les pieds, et deux fauteuils en velours terracotta invitent à s'y laisser tomber en fin de journée. La table ronde attend vos petits déjeuners et vos apéros, la lumière entre par la fenêtre habillée de voilage. La cuisine, ouverte et vraiment équipée, ne fait pas semblant : plaque, hotte, micro-ondes, réfrigérateur-congélateur, cafetière, bouilloire, plan de travail effet marbre et grand évier. On y cuisine pour de vrai. Et puis il y a la chambre. Une vraie chambre à part, ce qui est rare à ce prix en plein centre. Un mur vert sauge, une tête de lit en bois brut, une liseuse pour les soirs de lecture, un lit double habillé de blanc frais. On s'y couche bien, on s'y réveille mieux. La salle d'eau a du cachet : douche à l'italienne derrière sa paroi de verre, robinetterie dorée, grand miroir rond rétroéclairé, carrelage taupe, WC intégrés. De quoi lancer la journée du bon pied. On vous le dit franchement : on est au 2e étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien, et le format reste celui d'un T2 compact, pensé comme un cocon malin. Pas de stationnement, mais on est en plein hypercentre, tout se fait à pied. Le chauffage est électrique (radiateurs à inertie) et il n'y a pas de climatisation, mais le logement est traversant, avec double vitrage, volets roulants et une belle hauteur sous plafond de plus de 3 mètres qui garde la fraîcheur l'été. Un DPE en classe D qui tient la route, des dépenses d'énergie estimées entre 570 et 820 euros par an. Disponible immédiatement. Idéal pour une personne ou un couple qui veut poser ses valises en plein centre de Toulouse. Nous, on s'occupe du reste. CARACTÉRISTIQUES Appartement meublé, T2 (2 pièces) Surface habitable : 21,66 m2 (identique loi Boutin) Étage : 2e, avec ascenseur Composition : pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, chambre séparée, salle d'eau avec WC Couchage : 1 lit double Cuisine : plaque, hotte, micro-ondes, réfrigérateur-congélateur, cafetière, bouilloire Salle d'eau : douche à l'italienne, meuble vasque, miroir rétroéclairé, WC Chauffage : électrique, radiateurs à inertie Eau chaude : ballon électrique 65 L Menuiseries : PVC double vitrage, volets roulants aluminium Hauteur sous plafond : 3,11 m Logement traversant, bon confort d'été, sans climatisation (ventilateur plafonnier) Immeuble ancien (avant 1948) Extérieur : aucun Stationnement : aucun CONDITIONS FINANCIÈRES ET MENTIONS LÉGALES Loyer mensuel : 900 euros hors charges Provision pour charges : 50 euros par mois (copropriété et ordures ménagères), régularisation annuelle Loyer charges comprises : 950 euros par mois Dépôt de garantie : 1800 euros (2 mois de loyer hors charges, conforme au plafond meublé) Honoraires à la charge du locataire : 281,58 euros TTC, soit 13 euros/m2 de surface habitable, conforme au plafond légal applicable en zone tendue, état des lieux inclus Logement meublé Bail meublé de 12 mois Disponibilité : immédiate Commune : Toulouse (31000) DPE : classe D (247 kWh/m2/an en énergie primaire). GES : classe B (9 kg CO2/m2/an).