Maison à vendre, 199m², Ménestreau-en-Villette

Description

Maison de caractère à rénover avec dépendances et terrain de 2 337 m² – Ménestreau-en-Villette Au cœur de la Sologne, dans le Loiret, découvrez cette belle maison de caractère datant de 1850, offrant 199,88 m² de surface habitable, de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation. Implantée sur un terrain de 2 337 m², elle bénéficie également de 79,68 m² de dépendances, idéales pour un projet familial, professionnel ou de stockage. Avec ses quatre chambres, ses espaces de travail et ses nombreuses annexes, cette propriété saura séduire les amateurs d’authenticité à la recherche d’un bien à personnaliser selon leurs envies. La propriété comprend : 199,88 m² de surface habitable un terrain de 2 337 m² 79,68 m² de dépendances. Composition de la maison Rez-de-chaussée : entrée de 3,62 m² cuisine de 10,08 m² séjour spacieux de 34,14 m² salle à manger de 20,79 m² WC avec lavabo cellier chaufferie. À l’étage : palier quatre chambres une chambre de 13,21 m² une grande chambre de 29,17 m² avec salle d’eau deux chambres d’environ 20 m², chacune avec sa salle de bains atelier intérieur de 30,01 m², pouvant être aménagé en bureau, salle de loisirs ou espace de travail. Dépendances – 79,68 m² grange de 47,79 m² atelier extérieur de 20,11 m² arrière-cuisine de 11,78 m². Ces espaces offrent de nombreuses possibilités pour une activité artisanale ou artistique, du bricolage, du stockage ou tout autre projet nécessitant des volumes supplémentaires. Équipements et travaux à prévoir chauffage au gaz de ville chaudière assurant également la production d’eau chaude fenêtres en bois simple vitrage travaux de rénovation intérieure et d’amélioration énergétique à prévoir raccordement au réseau collectif d’assainissement à prévoir. Un bien à fort potentiel Grâce à ses volumes généreux, ses quatre chambres, ses espaces de travail, ses dépendances et son vaste terrain, cette propriété peut convenir à différents projets : résidence principale maison familiale habitation associée à une activité professionnelle projet de rénovation avec création d’espaces personnalisés. Prix de vente : 270 000 € Vente de particulier à particulier. Premier contact de préférence par la messagerie Leboncoin. DPE : classe E – 306 kWh/m²/an GES : classe E– 53kg CO₂/m²/an Un audit énergétique réglementaire sera tenu à la disposition des acquéreurs lors des visites. Agences et démarchage commercial, merci de vous abstenir.