Maison à vendre, 45m², Merlevenez

Description

À vendre : Terrain exceptionnel de 457m² à Merlevenez Saisissez l'opportunité d'acquérir un terrain d'exception de 457m² niché au c?ur de la charmante ville de Merlevenez. Située dans le département du Morbihan, cette commune offre un cadre de vie idyllique, combinant le charme de la campagne bretonne et les commodités de la vie urbaine. Ce terrain est situé dans un lotissement résidentiel, garantissant un environnement calme et sécurisé. Il bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports en commun. L'aménagement des parcelles a été pensé pour préserver l'intimité de chaque propriétaire tout en favorisant une harmonie architecturale. Le terrain est plat, ce qui facilite les travaux de construction et permet d'optimiser la surface habitable. Il offre également une belle exposition, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, les réseaux d'eau, d'électricité et de télécommunication sont déjà en place, ce qui représente un gain de temps et d'argent considérable. Ce terrain est une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent construire la maison de leurs rêves dans un cadre de vie privilégié. Il conviendra parfaitement aux familles en quête de tranquillité, mais aussi aux investisseurs immobiliers qui verront en ce bien une valeur sûre. N'attendez plus, venez découvrir ce terrain et laissez-vous séduire par son potentiel et son environnement de qualité. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous . Sur le marché immobilier, une maison de plain-pied de 45 m² se distingue par son charme et son potentiel. Avec une distribution de trois pièces, cette propriété offre un cadre de vie idéal, alliant confort et fonctionnalité. La maison dispose d'une chambre spacieuse, permettant d'accommoder facilement un couple ou une personne seule. L'agencement des pièces offre un espace de vie agréable et bien structuré. La cuisine et le salon s'ouvrent sur une vue dégagée, apportant une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'architecture de la maison est mise en valeur par une toiture en ardoises, conférant un cachet indéniable à la propriété. Ce choix de matériaux est non seulement esthétique, mais garantit également une excellente durabilité face aux intempéries. La maison de plain-pied offre l'avantage d'une accessibilité sans contrainte, sans escaliers à monter ou à descendre. C'est une option de choix pour ceux qui recherchent une habitation pratique et facile à entretenir. Cette maison de 45 m² est une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à acquérir leur première propriété, ou pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier. Avec son potentiel et son charme, elle saura séduire les plus exigeants. Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (105000 euros), les frais de notaire estimés 8382 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 104001 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain.Consulter sur notre site les mentions légales de nos annonces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Réf. Anvi- -