Maison à vendre, 150m², La Tour-de-Salvagny

Description

Maison 7 pièces 150 m² Nouveau ! exclusivité Frédérique BARJHOUX-FBJX-L'écrin de verdure à proximité de Lyon ! La Tour De Salvagny- Découvrez sans tarder ce petit coin de paradis champêtre présenté en exclusivité par Frédérique Barjhoux agence Fbjx, idéalement située dans une impasse paisible au sein d'un domaine familial et en bordure d'une zone boisée naturelle, cette belle maison de plain-pied d'une surface habitable de 150 m2 + un garage de 55 m2 cadre de vie idyllique, à quelques minutes de Lyon saura vous séduire par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme : - Pièce de vie de plus de 60 m2 baignée de lumière prolongée par une vaste terrasse équipée d'un store automatisé puis sur le jardin - chauffage par pompe à chaleur récent et climatisation pour un confort optimal en toute saison - cheminée à foyer fermé dans le séjour pour des soirées chaleureuses - suite parentale avec dressing - trois chambres chacune équipée de placards aménagés pour un rangement facilité - deux salles de douche à l'italienne et deux toilettes Le terrain plat et arboré de 1583 m2 est un véritable havre de paix, offrant de multiples espaces pour la détente et les loisirs : - piscine chauffée 12x6 équipée d'un volet roulant électrique, invitant à la baignade - arrosage automatique pour un entretien simplifié du jardin - 12 spots extérieurs pour illuminer le jardin et créer une ambiance féérique en soirée - petit chalet/remise Cette maison pensée pour votre bien-être dispose également d'un sous-sol entièrement aménagé pour répondre à tous vos besoins : - home cinéma pour vos soirée films - salle de sport avec sauna pour entretenir votre forme - bureau pour télétravail, exercice profession indépendante ou atelier pour laisser libre cours à votre créativité - buanderie pratique et fonctionnelle De plus, la maison est connectée, vous permettant de piloter à distance le chauffage, l'alarme et l'éclairage extérieur. Un emplacement privilégié, de la maison vous empruntez directement un petit sentier balisé pour vos balades ! Profitez d'une proximité (12 minutes à pied) avec toutes les commodités : gare (Gorge de Loup-Lyon St Paul), bus, commerces, écoles... Un quotidien facilité pour toute la famille. Taxe foncière : 1258 Eur. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez Frédérique Barjhoux de l'agence Fbjx dès maintenant pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 150 m² Prix du bien : € Honoraires à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 72 Charges prévisionnelles annuelles : 250 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 150 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 89 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 318 € et 1 782 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Demander plus d'informations