Appartement à vendre, 34m², Toulouse

Description

Duplex 2 pièces 34 m² TOULOUSE / SAINT-AGNE - T2 en duplex. Dans le quartier Saint-Agne, découvrez ce T2 en duplex de 34,36 m2 loi Carrez, bénéficiant d'un véritable atout : deux terrasses totalisant plus de 19 m2 d'espaces extérieurs. Le premier niveau se compose d'une entrée, d'une chambre de 9,10 m2 et d'une salle de bains. À l'étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine de 18,47 m2, prolongée par deux terrasses de 10,70 m2 et 8,50 m2, permettant de profiter de deux véritables espaces extérieurs au quotidien. Cette configuration en duplex apporte une vraie séparation entre l'espace nuit et l'espace de vie et confère au logement un caractère atypique. Traversant, l'appartement est équipé de menuiseries bois en double vitrage et d'un chauffage individuel électrique. Un emplacement de stationnement en sous-sol complète l'ensemble. À proximité des commerces, transports et commodités de Saint-Agne, ce T2 séduira aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Surface : 34 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 28 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 216 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1 100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).