Appartement à vendre, 84m², Heillecourt

Description

Appartement duplex 5 pièces - 84m2 - 3 chambres - Résidence de standing à Heillecourt - Loggia À vendre, magnifique appartement en duplex rénové, situé à Heillecourt, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et du parc de l’Embanie. Situé au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence de standing, très calme, majoritairement occupée par des propriétaires, avec grand parc arboré et terrain de tennis, cet appartement de 84 m² Loi Carrez (91 m² au sol) offre des prestations de qualité et un agencement particulièrement fonctionnel. Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d’environ 40 m², baignée de lumière, comprenant un salon, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte entièrement équipée. Un cellier aménagé avec étagères complète cet espace et offre de nombreux rangements. L’Espace nuit se compose de deux chambres de 11 m² et 10 m², d’une salle de bains avec baignoire et meuble double vasque, ainsi que de toilettes indépendantes. Vous profiterez également d’une agréable loggia exposée sud-ouest, sans aucun vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente en extérieur. À l’étage, une mezzanine d’environ 10 m² avec placard intégré constitue un espace parfait pour le télétravail, une salle de jeux ou un coin lecture. Une troisième chambre attenante de 11 m² au sol vient compléter ce niveau. Une cave en sous-sol ainsi qu’une place de parking intérieure privative complètent ce bien. Chauffage individuel électrique avec radiateurs programmables. Velux dotés de volets roulants solaires. Fenêtres équipées de moustiquaires. Fibre. Charges de copropriété : 116 € par mois. À propos de la copropriété : ● Aucune procédure en cours ● Nombre de lots : 36 Diagnostic de performance énergétique (Dpe) ● Réalisé le ● Classe D : 202 kWh/m²/an ● Ges : B (7 kg CO₂/m²/an) ● Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 640 € et 2 260 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Vente de particulier à particulier. Agences et professionnels s’abstenir.