Appartement à vendre, 69m², Vienne

Description

? La Team MAUGÉ vous propose : Cet appartement idéalement situé à Vienne, secteur Charavel, proche des commerces, transports et gare d’Estressin. Ce bien de 69m² saura vous séduire grâce à son agencement, aucuns travaux à prévoir, et profitant de 2 balcons dont un avec une très jolie vue sur le parc. ?️Disposition : – Entrée de 2,36m² – Cuisine séparée avec balcon de 10m² – Salon spacieux de 23,50m² avec balcon – 2 chambres dont une avec un placard/dressing de 10,50m² et 9m² – Salle de bains de 4,50m² – WC séparés – Buanderie/cellier ?️Caractéristiques du bien : – Résidence des années 70 – Superficie de 69,53m² – 2 balcons de 5,67m² et 2,12m² – Place de parking extérieure – Cave – Local à vélos – Menuiseries double vitrage PVC (2010) – Radiateurs avec répartiteurs (2023) – Chauffage collectif au gaz avec chaudière (2014) – Présence d’un ascenseur et d’un gardien – Copropriété de 896 lots – Charges de 167€/mois (gardien, chauffage, eau chaude, entretien des communs et extérieurs) – Aucune procédure en cours – Taxe foncière de 1 099€ – DPE 263 (E), GES 57 (E) – Estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 970€ et 1350€ (années de référence 2021, 2022, 2023) – Honoraires charge Vendeur Sandrine CUZIN Agent Commercial Immobilier RSAC 919 574 798 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n° délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier