Appartement à vendre, 99m², Wattignies

Description

Ensemble de 4 appartements meublés dont 3 loués, vendu en un seul lot, offrant une rentabilité immédiate. Situé dans le quartier calme et recherché du Village Arbrisseau à Wattignies, à proximité des commerces, des transports et du Creps, offrant un cadre de vie agréable pour les locataires. Composition des biens : - 1 studio et 1 T1 bis classés D - 1 studio classé E - 1 studio classé F (travaux d'amélioration énergétique possibles) Diagnostics techniques complets réalisés pour chaque logement. Points forts : - Loyers en place (revenus annuels : 15 840 euros) - Rentabilité brute : 7,14% La mise en location du quatrième logement non occupé porterait la rentabilité brute à 10,23 % - Syndic de copropriété bénévole - Potentiel d'optimisation : rénovation énergétique du lot F (valorisation et augmentation des loyers à terme) A savoir : Les appartements se situent dans un immeuble en copropriété comprenant d'autres lots appartenant à un autre propriétaire. L'accès aux parties communes est soumis à des servitudes normales d'usage. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Victoire au [Coordonnées masquées] ou l'agence au [Coordonnées masquées] Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2160 euros.