Maison à vendre, 88m², Cugnaux

Description

À Cugnaux, découvrez une opportunité d'investissement rare : une maison T4 lumineuse de 88 m², située dans un environnement calme tout en étant à deux pas du centre-ville. Le bien dispose d'un jardin privatif idéal pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un garage fermé, un atout très recherché sur le secteur. Déjà louée 911 euros par mois, cette maison garantit des revenus immédiats et une occupation sécurisée dès l'acquisition. Le bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfaitement adapté aux attentes des locataires : tranquillité, proximité des commerces, espaces extérieurs et stationnement privatif. Avec un locataire sérieux en place, vous investissez dans un bien stable, entretenu et attractif. Côté chiffres, le rendement est au rendez-vous : 10 €932 euros de loyers annuels pour un prix FAI de 266 €000 euros, soit une rentabilité brute de 4,11 %. Un placement solide, idéal pour un premier investissement ou pour renforcer un portefeuille immobilier.