Maison à vendre, 140m², Saint-Berthevin-la-Tannière

Description

/ Vente Entre Particuliers Exclusivement / Secteur Montaudin, a 25 mn de Fougères centre ou à 15 minutes d'Ernée centre : Maison indépendante sans mitoyenneté à 2 étages avec grand jardin dans un village au calme à 5 mn des commerces en voiture. Au Rdc : Une grande cuisine aménagée de 21 m2 avec ilot central (meubles SoCook) Un séjour lumineux de 23m2 attenant équipé d'un poele à buches de 12kw Un salon de 18m2 avec un poele à buches de 9kw , avec accès à la cour et au jardin à l'arrière de la maison. Une buanderie de 7m2 et une chaufferie de 14m2 accessibles depuis le sejour Au 1er étage, un palier desservant : Une chambre de 13m2 avec dressing Une grande chambre de 24 m2 avec dressing séparé de 9m2 Une salle d'eau de 6.5 m2 avec Wc séparés et cabine de douche Une suite parentale de 31 m2 au 2e etage, avec salle d'eau et Wc, vue coté jardin Au sous-sol : Une cave de 36 m2 accessible depuis la cuisine. Derrière la maison : Un terrain clôturé et arboré de 996 m2 accessible aux véhicules par l'arrière de la maison, avec des dépendances en bois. La surface habitable Dpe (hors buanderie et cellier) est de 119m2 Aucun travaux à prévoir ( sauf si la déco n'est pas à votre gout ! ), la maison est habitable de suite. Les + : La toiture et l'isolation ont été entièrement refaits en janvier 2024 Le chauffage central est assuré par une chaudière bois buches Morvan de 25kw installée en aout 2023 Toutes les ouvertures sont en double vitrage Pvc Corvée, à l'exception de la lucarne de la salle d'eau du 1er étage La maison est raccordée au tout à l'égout Une Vmc simple flux a été installée en 2024 Et vous serez à 1h du mont st Michel et des plages ...