Maison à vendre, 5m², Annoeullin

Description

59112 – ANNŒULLIN – MAISON 121 M² AU SOL – 3 À 5 CHAMBRES – COMBLES DE 35 M² EN COURS D'AMÉNAGEMENT – EXTÉRIEUR – Émilie Traça – Efficity Immobilier vous propose cette maison familiale de 109 m² (Loi Carrez), située au calme, en retrait de rue, sur la commune d'Annœullin.? Les points forts du bien✨ Un vrai potentiel d'agrandissement : 35 m² de combles à finaliser, avec poutres apparentes, mezzanine et espace dressing de 4,30 m².✨ Belle pièce de vie de 32 m² : Séjour avec cuisine ouverte, idéal pour les moments en famille.✨ Confort thermique : Pompe à chaleur et climatisation réversible.✨ Isolation phonique renforcée : Double vitrage PVC partout et double menuiserie dans les chambres côté rue.✨ Extérieur de 30 m² ✨ Emplacement au calme : Maison située en arrière-rue, à l'écart de la circulation.? Une maison pensée pour la vie de familleAu rez-de-chaussée : Une pièce de vie conviviale de 32 m², réunissant séjour et cuisine ouverte.Au 1er étage : Un couloir de 7 m² dessert trois chambres de 16,50 m², 10,50 m² et 10 m².Au 2ème étage : Les combles de 35 m², en cours d'aménagement, offrent deux possibilités : créer une suite parentale ou deux chambres supplémentaires.À l'extérieur : à aménager selon vos envies : salon de jardin, coin détente ou espace repas.? Informations financières & techniques : ? Surface : 109 m² loi Carrez – 121 m² au sol?️ Chambres : 3 actuellement, possibilité de 4 à 5? Combles : 35 m² en cours d'aménagement? Extérieur : 30 m² environ?️ Chauffage : Pompe à chaleur – climatisation réversible? Menuiseries : PVC double vitrage, double menuiserie côté rue, volets manuels? Assainissement : Tout-à-l'égout? DPE : D? Taxe foncière : 704 € / an? Prix : 199 000 € FAI (Honoraires à la charge du vendeur)? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi !Émilie Traça Consultante Immobilier – Efficity? ? [email protected]