Appartement à vendre, 44m², Poisy

Description

T2 NEUF EN REZ-DE-JARDIN AVEC TERRASSE À POISY ! Découvrez ce bel appartement T2 neuf en rez-de-jardin, au sein d’une résidence de standing à l’architecture contemporaine, idéalement située à Poisy dans un environnement calme et verdoyant. Appréciée pour son équilibre entre nature et dynamisme, la commune offre un cadre de vie particulièrement recherché aux portes d’Annecy. Commerces de proximité, établissements scolaires, infrastructures sportives et culturelles facilitent le quotidien. L’arrêt de la ligne de bus n°12 se trouve à seulement 2 minutes, l’école primaire et l’espace culturel Le Podium à 5 minutes, tandis que le centre d’Annecy est accessible en environ 10 minutes. L’appartement séduit par son agencement fonctionnel et ses volumes parfaitement optimisés. Dès l’entrée, vous bénéficiez d’un placard intégré apportant un rangement pratique. La pièce de vie de plus de 25 m² accueille un séjour lumineux et une cuisine ouverte, créant un espace convivial et agréable à aménager. Une large baie vitrée prolonge naturellement le séjour vers une belle terrasse et un jardin privatif . Vous profitez ainsi de plus de 25 m² d’espaces extérieurs pour installer un salon de jardin, partager vos repas ou aménager un véritable coin de verdure. La chambre confortable de 10,70 m² dispose également d’un accès direct à l’extérieur. Une salle de bains équipée d’une baignoire ainsi qu’un WC indépendant complètent ce logement pensé pour le confort du quotidien. Les prestations ont été soigneusement sélectionnées : carrelage grand format 60 x 60 cm dans les pièces de vie, parquet contrecollé dans la chambre, larges menuiseries coulissantes en aluminium et faïence murale toute hauteur dans la salle de bains. Une cave complète ce bien. Possibilité de parking couvert ou garage en supplément. LES ATOUTS : • Rez-de-jardin • Séjour-cuisine de plus de 25 m² • Plus de 25 m² d’espaces extérieurs • Chambre avec accès direct au jardin • Placard intégré dans l’entrée • Salle de bains avec baignoire • WC indépendant • Résidence de standing • Frais de notaire réduits Une belle opportunité pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement patrimonial à proximité immédiate d’Annecy. Photos non contractuelles. Contactez l’équipe LK1 par téléphone, SMS, WhatsApp ou par Mail. Accompagnement personnalisé de A à Z pour une sérénité optimale. RCS REF : CA031