Appartement à vendre, 27m², Le Gosier

Description

Investissement locatif et saisonnier à forte demande en Guadeloupe Situé à Bas-du-Fort, dans la commune très recherchée de Le Gosier en Guadeloupe, ce studio en rez-de-chaussée représente une opportunité rare pour un investissement locatif rentable et sécurisé. Grâce à sa localisation stratégique entre Pointe-à-Pitre, la zone économique de Jarry et les plages du Gosier, le secteur de Bas-du-Fort bénéficie d’une demande locative continue, aussi bien en location meublée à l’année qu’en location saisonnière. Un emplacement premium à forte tension locative Le quartier de Bas-du-Fort est l’un des plus prisés de Guadeloupe. Il séduit par : La proximité immédiate de la marina et des plages L’accès rapide aux commerces, restaurants et activités nautiques La proximité de Pointe-à-Pitre et de Jarry (pôle économique majeur) Un environnement résidentiel recherché et vivant toute l’année Ce positionnement en fait une zone particulièrement adaptée à la location meublée longue durée comme à la location touristique. Rentabilité locative attractive Ce bien peut être loué en location meublée à l’année pour environ 750 € par mois. Rentabilité brute annuelle : 750 € × 12 mois = 9 000 € de revenus annuels Prix de vente HAI : 123 000 € Rentabilité brute : 7,32 % Ce niveau de rendement est particulièrement intéressant pour un bien situé dans un secteur premium et sécurisé en Guadeloupe. Fort potentiel en location saisonnière En complément de la location longue durée, le studio présente un excellent potentiel en location saisonnière grâce à : La proximité des plages du Gosier L’accès direct à la marina de Bas-du-Fort La forte fréquentation touristique de la zone La demande constante pour des logements avec parking et piscine Ce double positionnement (longue durée + saisonnier) permet d’optimiser la rentabilité globale du bien selon la stratégie de l’investisseur. Description du bien Studio situé en rez-de-chaussée au sein d’une résidence sécurisée et bien entretenue. Il dispose de : Une place de parking privative Une résidence sécurisée en impasse Une piscine commune Un environnement calme et résidentiel La copropriété a récemment été valorisée avec : Ravalement de façade déjà réalisé Rénovation des parties communes votée et entièrement financée Aucun gros travaux à prévoir à court ou moyen terme. Les atouts du bien Emplacement recherché à Bas-du-Fort Rentabilité brute 7,32 % Forte demande locative annuelle et saisonnière Résidence sécurisée avec piscine Place de parking privative Rez-de-chaussée pratique et accessible Environnement calme en impasse Travaux de copropriété déjà sécurisés financièrement Proximité immédiate plages, marina et commerces Profil idéal Investisseur recherchant un rendement stable et sécurisé Acquéreur souhaitant diversifier en location saisonnière Primo-investisseur cherchant un bien simple à gérer Projet de pied-à-terre avec optimisation locative Prix de vente 123 000 € HAI Un bien rare sur le secteur de Bas-du-Fort, combinant emplacement stratégique, rentabilité élevée et potentiel de valorisation locative.