Appartement à vendre, 49m², Vitry-sur-Seine

Description

​Prix : 185 000 € (Vente directe, sans aucun frais d'agence) ✨ Le gros + : Ravalement de façade récemment voté et entièrement payé par mes soins ! ​? Le cadre de vie recherché du Port à l'Anglais ​Je propose à la vente mon appartement de 3 pièces (49 m²), situé avenue Anatole France au cœur du Port à l'Anglais, l'un des quartiers les plus agréables et cotés de Vitry-sur-Seine. Ce secteur recherché séduit immédiatement par son ambiance conviviale "esprit village", ses atouts pratiques et sa proximité avec la nature : ​Bords de Seine et Loisirs : Les quais de Seine aménagés et le célèbre pont du Port à l'Anglais sont à seulement quelques pas, parfaits pour vos promenades ou séances de running. ​Transports au pied de l'immeuble : Pour rejoindre Paris rapidement, la gare de Vitry-sur-Seine (Rer C) est accessible à pied, vous déposant à Paris (Bibliothèque François Mitterrand) en quelques minutes. Le Tramway T9 et les lignes de bus complètent cette excellente desserte. ​Vie de quartier dynamique : Boulangeries, commerces de bouche, supérettes, infrastructures scolaires et espaces culturels (comme le Théâtre Jean-Vilar) sont accessibles immédiatement à pied. ​? L'appartement ​Très bien agencé et sans aucune perte d'espace, ce 3 pièces lumineux comprend : ​Un séjour chaleureux et convivial. ​Deux chambres (ou une grande chambre et un espace bureau/télétravail ou chambre d'enfant selon vos besoins). ​Une cuisine fonctionnelle (avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour un espace encore plus contemporain). ​Une salle de bain avec Wc. ​?️ Côté copropriété (Zéro travaux à prévoir) : Le ravalement de la façade a déjà été voté et intégralement payé par mes soins. C'est une économie financière très importante pour vous, ainsi que l'assurance de bénéficier d'un immeuble à l'aspect extérieur impeccable et valorisé sans aucuns frais à venir. ​? Performance & Diagnostics ​Dpe classé D : Un excellent point pour garantir des factures d’énergie maîtrisées, un bon confort thermique toute l'année, et l’assurance de pouvoir louer librement sans contraintes réglementaires (idéal pour un investissement locatif ou un premier achat sécurisé). ​Organisons une visite ! En tant que propriétaire, je serai ravi de vous faire découvrir l'appartement. Premier contact de préférence par message ou par téléphone ou par courriel. ​Professionnels de l'immobilier, merci de respecter ma démarche et de vous abstenir.