Maison à vendre, 93m², Crespian

Description

À Crespian, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette maison familiale de 93 m² habitables, entièrement rénovée en 2015, sur un magnifique terrain arboré de 1 600 m², sans vis-à-vis. De plain-pied, elle offre une agréable pièce de vie ouverte sur l'extérieur, avec salon, salle à manger et cuisine, 3 chambres, une salle de bains avec double vasque et une buanderie attenante. Une maison saine et économe Entièrement rénovée en 2015, la maison bénéficie notamment d'une isolation thermique par l'extérieur de 20 cm de laine de bois et de 35 cm de ouate de cellulose dans les combles. Chauffage par poêle à bois, complété par une climatisation de 5 kW dans le séjour. La maison dispose également de 2,4 kW de panneaux photovoltaïques. Un extérieur pensé pour vivre Le terrain arboré et préservé des regards offre de nombreux espaces de vie : terrasse bois de 80 m² piscine hors-sol de 25 m³ potager espace de jeux avec balançoire et toboggan nombreux arbres et végétation plusieurs possibilités de stationnement La terrasse, véritable prolongement de la maison, est particulièrement agréable pour les repas et les moments en famille ou entre amis. 165 m² de sous-sol et un beau potentiel d'évolution La propriété dispose de 165 m² de sous-sol, répartis en deux espaces : environ 110 m² dédiés actuellement au stockage, bricolage et activités diverses, avec une hauteur d'environ 2,20 m environ 55 m² en cours de préparation, avec dalle béton, électricité, arrivées et évacuations d'eau déjà réalisées. Ces 55 m² offrent un potentiel d'aménagement important, selon le projet du futur propriétaire : espace familial, bureau, salle de loisirs, atelier, stockage ou futur espace habitable, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. La maison permet ainsi de s'installer immédiatement tout en conservant une importante possibilité d'évolution. Un bien atypique pour une famille Cette maison se distingue des pavillons traditionnels par son ossature bois, ses espaces extérieurs, son environnement arboré et son potentiel d'évolution. Elle conviendra particulièrement à une famille recherchant calme, nature, espace extérieur et maison fonctionnelle, avec la possibilité de faire évoluer le bien au fil du temps. Crespian bénéficie d'une situation intéressante : Nîmes à 15 min, Sommières à 10 min et Alès à 30 min, tout en conservant l'environnement d'un village. Prix : 312 000