Maison à vendre, 115m², Talmont-Saint-Hilaire

Description

En EXCLUSIVITE, dans un cadre privilégié, au coeur de Talmont-Saint-Hilaire et à l'abri des regards, cette propriété de carctère incarne un art de vivre rare, conjuguant charme, sérénité et emplacement d'exception à proximité immédiate des commerces (à pied). Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et raffinée. La pièce de vie et la cuisine, baignées de lumière naturelle, s'ouvrent harmonieusement sur une terrasse élégante et une piscine, créant un espace de réception idéal pour des instants de détente en toute intimité. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale aux volumes confortables avec salle d'eau privative, complétée par un cellier discret et un WC indépendant. A l'étage, un palier avec rangements distribue deux chambres avec placards intégrés ainsi qu'une salle de bains, offrant un espace nuit à la fois fonctionnel et intimiste. À l’extérieur, le regard se perd dans une perspective dégagée sur le jardin et l’horizon, sublimée par un aperçu sur le château de Talmont, véritable signature patrimoniale du lieu. Une dépendance indépendante vient parfaire l’ensemble, laissant entrevoir de multiples possibilités: maison d’amis, espace professionnel ou lieu dédié au bien-être. Implantée sur un terrain paysager d’environ 680 m², traversant sur deux rues et offrant un potentiel de division parcellaire, la propriété dispose également d’un puits et d’un abri de jardin, ouvrant la voie à des aménagements sur mesure: espace bien-être, jardin d’agrément ou extension. Une adresse confidentielle et recherchée, pour une clientèle en quête d’un bien singulier, entre authenticité et prestations de qualité. Idéal en résidence principale, secondaire ou investissement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1694 € et 2292 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.