Maison à vendre, 99m², Marzan

Description

Maison de 99 m² habitables, construite en matériaux traditionnels en 1994 sur un terrain de 1 260 m²à l’entrée du bourg de Marzan. Elle se situe à 2.7 km de La Roche-Bernard (4 minutes en voiture) où vous y trouverez commerces, cinéma, marché, services, collège, restaurants et son port… et à 800 m de l’alimentation du bourg de Marzan. Vannes est à 35 km (25 mn), Pénestin et ses plages à 18 km (20 mn). Les transports scolaires desservent le collège de La Roche-Bernard et Muzillac, le lycée de Questembert ou ceux de Vannes. La maison est parfaitement entretenue. Au rez-de chaussée, la pièce à vivre de 33 m² exposée Sud-ouest, équipée d’un poêle à granulés, ouvre sur une terrasse, et sur une cuisine ouverte équipée. Un dégagement dessert une chambre avec un grand placard, une salle d’eau indépendante et un WC indépendant. Un garage avec buanderie et cellier de 26 m2 et un grenier sur dalle béton complètent ce bien. A l’étage, un dégagement ouvre sur 3 chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Le terrain arboré pourra accueillir une piscine, des jeux d’enfants ou toutes autres constructions. Vous trouverez un deuxième garage et un appentis au fond terrain. Le chauffage électrique est très peu utilisé. Consommation électrique réelle 1 400 € à l’année Pellets 1 tonne (440 € livrée) Le terrain est en zone UC (constructible), des extensions sont possibles. Pour vous y sentir bien, il vous suffira d’y mettre votre décoration.