Maison à vendre, 78m², Castellane

Description

COUP DE CŒUR !! CASTELLANE 04120 - Hameau de Sionne - VILLA DE PLAIN-PIED TERRAIN 1 870 M² + Annexes. EXCLUSIVITÉ Belle opportunité à découvrir ! Située dans le cadre paisible et recherché du hameau de Sionne, à 10 minutes du centre du village, cette villa de plain-pied surélevée offrant une superficie de 78 m2 habitables, bénéficie d’un environnement agréable et d’un vaste terrain paysagé, aménagé, entièrement clôturé de 1 870 m². Pas de vis-à-vis, sans voisinage immédiat, vue panoramique sur les montagnes environnantes. L’accès à la maison se fait par un escalier extérieur qui mène à une grande terrasse couverte de 27 m², aménagée sur deux côtés de l’habitation avec un four et offrant un espace extérieur particulièrement appréciable pour profiter des beaux jours. La maison s’ouvre sur un cellier de 20 m², agrémenté d’une mezzanine mansardée d’environ 4 m². Quelques marches conduisent ensuite à la partie principale de l’habitation comprenant : Cuisine : 11 m² Salon / salle à manger : 22 m², avec cheminée et insert 2 chambres : 9 m² et 10 m² Salle d’eau : 3 m² WC indépendant : 1,20 m² La villa est en bon état d’entretien et dispose de fenêtres double vitrage et volets en PVC + volets roulants. Le confort thermique est assuré par une cheminée avec insert dans la pièce de vie ainsi que par des climatisations réversibles. À l’extérieur, le terrain de 1 870 m², entièrement clôturé, offre de nombreux espaces et plusieurs dépendances : Abri pour deux véhicules d’environ 30 m² Cabanons Chenil d’environ 5 m². La propriété est raccordée au réseau d’eau communal et dispose d’un assainissement autonome. LES ATOUTS ? Hameau de Sionne, environnement calme ? Villa de plain-pied ? Terrain de 1 870 m² entièrement clôturé ? Grande terrasse couverte de 27 m² ? 2 chambres + lit d’appoint dans la mezzanine ? PVC double vitrage ? Cheminée avec insert + climatisation réversible ? Carport pour 2 véhicules ? Nombreuses dépendances ? Maison en bon état d’entretien Une propriété idéale pour une résidence principale ou secondaire, offrant un bel espace extérieur et de nombreuses possibilités d'aménagement. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.