Maison à vendre, 176m², Tilloy-lez-Marchiennes

Description

Villa/Maison indépendante, semi plein pied, 176m2 bâtie sur un terrain de 2 031 m², dans une rue très calme, sans aucun vis-à-vis, à Tilloy-lez-Marchiennes, à quelques centaines de mètres de la forêt de Marchiennes et à 5 minutes de l’entrée de l’A23. Idéale pour une famille recherchant calme, espace, confort, nature et accessibilité. Au rez-de-chaussée, vous profitez d’un vaste séjour lumineux de 38 m² ouvert sur le jardin, ainsi que d’une grande cuisine équipée de 24 m² avec buanderie attenante de 8m2, conviviale et fonctionnelle, parfaite pour les repas en famille. Un bureau au rez-de-chaussée complète ce niveau, idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint. À l’étage, la maison offre, distribuées autour d’un vaste espace pallier, 4 belles chambres dont 1 suite parentale avec salle de douche et dressing et une salle de bain. L’Ensemble permet à chacun de disposer de son espace. Peintures intérieures/extérieures et pelouse refaites en 2025, pas de travaux à prévoir. Dpe C, chauffage électrique à inertie. Le séjour est équipé d’un insert bois haute performance qui apporte un réel confort et permet de réduire les coûts de chauffage en hiver. La maison dispose également de deux climatisations réversibles (dans la cuisine et à l’étage), assurant confort été comme hiver. Côté extérieur, le jardin est entièrement au calme et sans vis-à-vis. La proximité immédiate de la forêt de Marchiennes est un vrai plus pour les balades, le vélo ou la course à pied. Un garage 2 voitures et un parking permettant de stationner 4 à 5 véhicules complètent ce bien. Prix demandé : 430 000€, vente de particulier à particulier (pas de frais d’agence) Premier contact par message pour un bref échange sur votre projet et votre financement, puis organisation des visites sur rendez-vous. Agences s’abstenir.