Maison à vendre, 165m², Fontenilles

Description

Maison 5 pièces 165 m² Sur la commune prisée de Fontenilles, à proximité de Toulouse, l'Agence Laforêt Tournefeuille vous présente cette maison de 165 m² parfaitement entretenue offrant un cadre de vie rare, mêlant espace, environnement verdoyant et proximité immédiate des commodités. Elle se distingue également par ses nombreuses prestations de qualité, pensées pour le confort et le bien-être au quotidien. Dès l'entrée, le volume et la luminosité marquent les esprits. L'espace de vie s'organise autour de deux salons ouverts et communicants, développant plus de 70 m². Traversant, cet ensemble profite d'une lumière naturelle tout au long de la journée et crée une atmosphère chaleureuse, idéale aussi bien pour le quotidien que pour recevoir. La cuisine entièrement équipée, ouverte sur le séjour, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, sublimé par la présence d'un poêle qui renforce le confort et l'ambiance. La partie nuit propose trois chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative récente. La maison dispose au total de deux salles de bain, offrant un confort appréciable pour la vie de famille. Pensée pour un confort optimal en toute saison, la maison est équipée d'une climatisation réversible ainsi que d'un système de chauffage central, assurant une température agréable été comme hiver. Son excellent classement énergétique (DPE C) constitue un véritable atout, garantissant une consommation maîtrisée. Un espace détente avec jacuzzi vient compléter l'ensemble et invite à profiter de moments de relaxation à domicile, en toute tranquillité. À l'extérieur, le garnd terrain clos et arboré prolonge naturellement la qualité de vie offerte par la maison, sans vis-à-vis, dans un environnement paisible. Une belle terrasse d'environ 40 m² permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis que la propriété bénéficie d'un double accès grâce à deux portails, offrant praticité et confort au quotidien. Enfin, le sous-sol complet de 120 m² constitue un véritable atout supplémentaire. Il se compose de plusieurs espaces distincts, dont un très grand garage, un atelier ainsi que différentes pièces pouvant être aménagées selon vos besoins (stockage, salle de sport, espace de loisirs?). Entièrement exploitable, ce niveau bénéficie lui aussi d'un confort rare avec la présence de la climatisation et du chauffage et de la lumière naturelle permettant une utilisation agréable toute l'année. Une maison équilibrée, lumineuse, confortable et économe, offrant de belles prestations, idéale pour une famille en quête d'espace et de sérénité dans un secteur recherché. Bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Audran Gouthier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - Toulouse. Surface : 165 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 161 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 136 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 580 € et 3 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :