Appartement à louer, 66m², Riom

Description

? Localisation idéale Situé dans la résidence Valérie, au cœur du quartier Lycée Virlogeux à Riom (63200), cet appartement bénéficie d’un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces (au pied de l’immeuble) et des transports en commun (bus, gare à 10 min à pieds). ? Description du logement Type : Appartement T2 de 66 m², entièrement rénové en 2020 Étage : 2ème étage (sans ascenseur) Pièces : 2 chambres spacieuses, 1 salon très lumineux, 1 cuisine toute équipée (four, plaques, lave-vaisselle, frigo possible), 1 salle de bain, 1 hall d’entrée Atouts supplémentaires : - 1 place de parking extérieur sur parking privé - 1 cave pour le rangement - Fibre optique disponible - 1 local vélo commun ?️ Chauffage et eau chaude collectifs (réseau de chaleur urbain) ? Conditions de location Loyer : 600 €/mois (hors charges) Charges mensuelles : 135 € (chauffage, eau froide, eau chaude, entretien des parties communes intérieures et extérieures) Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle Budget mensuel total : 735 €/mois Dépôt de garantie : 600 € (1 mois de loyer) Type de bail : Non meublé Durée du bail : 3 ans (renouvelable) Disponibilité : À partir de août 2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670 € et 2290 € par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ✨ Points forts à retenir ✅ Appartement rénové récemment : tout est neuf et fonctionnel ! ✅ Emplacement pratique : commerces et transports à proximité ✅ Parking et cave inclus : un vrai plus pour le rangement et la mobilité ✅ Fibre optique : parfait pour le télétravail ou les études ✅ Charges raisonnables : eau chaude, chauffage et entretien inclus ? Visites et contact Modalités : Sur rendez-vous (flexibles selon tes disponibilités) ? Autres photos disponibles sur demande. N’hésitez pas à me pour plus d’informations ou organiser une visite !