Appartement à vendre, 79m², Illkirch-Graffenstaden

Description

À ILLKIRCH (ÉCO-QUARTIER) NOUVELLE EXCLUSIVITÉ ECKERT IMMOBILIER !! VOTRE CONTACT : Philippe BORY Négociateur Immobilier Indépendant / E-mail : Agent Commercial enregistré au R.S.A.C de Strasbourg sous le numéro 509323465 Magnifique Appartement 3P de 79,90 M2 en dernier étage, doté d'un grand balcon de 14,68 M2 dans un immeuble à taille humaine et une Résidence sécurisée de 2025. Situé dans le nouvel Éco-Quartier pas très loin des bords de rive, le bien bénéficie d'une vue dégagée et d'un niveau de construction récent 'Bâtiment Basse Consommation'. Les prestations sont de très belles qualité, on y retrouve un parquet massif au sol avec plancher chauffant, et des volumes très bien répartis. Une orientation traversante permet de bénéficier tout au long de la journée d'une belle luminosité, et du confort ambiant d'un appartement bien conçu avec sa cuisine ouverte sur le salon et ses 2 belles chambres. La vente est complétée par un garage sécurisé (place de parking) en sous- sol, Chauffage : Urbain Prestations : Fibre optique, Prises ethernet (RJ45), Thermostat d'ambiance, Visiophone, Chauffage au Sol, Digicode, Parquet Massif, Fibre au Mur, Carrelage tout hauteur SDB, Sèche Serviettes, Emplacement LL, Placard avec miroir dans l'entrée, Porte blindée, 1 Volet électrique (Salon). Charges de copropriété : 693 euros / Trimestre (Chauffage compris) DPE : C Prix de Vente : 334 900 euros HAI (Dont 4,66% TTC d'Honoraires Agence à la charge des acquéreurs). SARL ECKERT IMMOBILIER Gérant : Guillaume ECKERT 6A Avenue de la Gare ROSHEIM Téléphone : SARL au capital de 500 000 euros - R.C. Saverne TI 529 414 740 SIRET 529 414 740 000 25 Code APE 6831 Z Carte professionnelle n° CPI 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin. Ne reçoit aucun fond Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX N°individuel d'identification à la TVA : FR85 529 414 740 Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d'application de 1970. Honoraires inclus de 4.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 euros. Dans une copropriété de 123 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 euros et 1050.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). . SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - - Téléphone : SARL au capital de 500 000 euros - R.C. Saverne TI 529 414 740 – SIRET -Code APE 6831 Z Carte professionnelle n° CPI 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin. Ne reçoit aucun fond – Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 ..