Maison à vendre, 115m², Saint-Germain-du-Puy

Description

Maison 7 pièces 115 m² Située à Saint-Germain-du-Puy, à proximité des commerces, des écoles et des commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable salon séjour avec poele à bois une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre et d'une salle d'eau, des toilettes indépendantes, un cellier donnant sur un garage avec cave complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert 3 chambres, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, une salle d'eau et des toilettes séparées. En bon état général grâce aux rénovations récentes, la maison bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage, d'une climatisation dans le salon ainsi qu'a l'étage, Une maison fonctionnelle et généreuse, idéale pour accueillir une famille recherchant de beaux volumes. A l'extérieure cour en pavé terre cuite et allée goudronnée donnant sur un 2e garage extérieur préfabriqué. L'arrière du terrain est au calme donnant sur un espace extérieur vierge sans voisinage. Les points forts : 115 m² habitables Salon-séjour de 30 m² avec poele Chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée Quatre chambres et un bureau Deux salles d'eau et deux WC Grand garage avec cave Terrain de 693 m² Climatisations et double vitrage Assainissement collectif Transport à proximité immédiate DPE classé C Votre conseiller HOME 18 IMMOBILIER : Antoine FERREIRA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 924891096 RCP ACI27547. Plus de photos sur notre site Home 18 Immobilier Surface : 115 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 165 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 145.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 € et 1 890 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)