Appartement à vendre, 80m², Saint-Jean-de-la-Ruelle

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Saint-Jean-de-la-Ruelle Situé à Saint-Jean-de-la-Ruelle, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 80,02 m² pour un prix de 349 200 €. Implanté au 3e étage d'une résidence récente, il bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie central, complété par une cuisine qui facilite la préparation des repas. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant optimise le confort au quotidien. Livré au premier trimestre 2027, cet appartement neuf répond aux normes actuelles de construction. Son classement énergétique est de catégorie A pour le DPE et le GES, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. L'état intérieur est impeccable, conforme à un logement neuf, et l'isolation thermique est classée A. Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 24,77 m², offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Un parking intérieur complète ce bien, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Les équipements intérieurs incluent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort optimal. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de confort thermique et phonique, avec des frais de notaire réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat immobilier neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.