Maison à vendre, 101m², Gaillon

Description

En plein cœur de Gaillon, cette maison de ville ancienne de 101 m² habitables offre un beau potentiel de rénovation pour les amateurs de cachet et de projets à personnaliser. Édifiée sur un terrain de 381 m² exposé sud, elle séduit par son charme de l’ancien, son emplacement recherché en centre-ville et son agencement fonctionnel. La maison comprend une entrée, un salon de 23 m², une cuisine, une salle à manger, ainsi que 3 chambres réparties sur les étages. Vous trouverez également une pièce d’eau avec wc, un grenier aménageable et une cave, des espaces intéressants pour imaginer une rénovation à votre goût. Mitoyenne d’un côté, construite en brique et couverte en tuiles mécaniques, elle dispose de fenêtres en bois double vitrage, du tout-à-l’égout et d’un chauffage individuel électrique. Stationnement possible dans le jardin. Des travaux sont à prévoir, notamment la création de la cuisine et de la salle de douche, ainsi que des reprises sur les murs, plafonds, sols, une partie de l’électricité et le ravalement. Une belle opportunité pour redonner vie à un bien ancien idéalement situé à Gaillon. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 070 € et 4 190 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :