Appartement à vendre, 755m², Chamalières

Description

Particulier vend un bien familial dans un secteur recherché de Chamalières. L'immeuble a été construit en 1963 et parfaitement entretenu au fil des années puisqu'aucun travaux n'est à prévoir. Les façades sont en parfait état, les appartements ont été régulièrement rénovés lors des départs des locataires en place et la toiture a été refaite également. Le bien se compose de 10 appartements: - 9 appartements F4 de 80m2 - 1 appartement F2 de 50m2 - 10 caves (une attribuée pour chaque appartement) - 5 garages dans la cour intérieure de l'immeuble. Chaque appartement, exceptés ceux du rez-de-chaussée, dispose d'un balcon. Ils sont également tous loués et génèrent actuellement un revenu locatif de 78000€ à l'année. Libre au futur acquéreur d'augmenter les loyers pour booster la rentabilité dans les prochaines années. Concernant le diagnostique énergétique, les appartements sont classés D ou E excepté celui du rdc qui est classé F. Le futur acheteur peut envisager son projet en toute tranquillité: le bien est resté dans la famille depuis sa construction et nous tiendrons à sa disposition toutes les factures et l'historique de l'entretien. La location a toujours été propice dans le quartier ce qui fait un véritable atout pour ce bien qui pourrait devenir une belle opportunité pour un investisseur. Annonce sérieuse. Prix ferme. CURIEUX et AGENCES s'abstenir. Merci.