Appartement à vendre, 80m², Ayse

Description

Situé au 3ème et dernier étage d’une résidence récente et sécurisée, ce T3 de 80m2 offre un cadre de vie recherché et des espaces extérieurs rares sur le secteur. La pièce de vie, lumineuse de 33m2, s’ouvre directement sur une terrasse principale de 58 m², exposée Est/Ouest, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Une seconde terrasse de 13 m² dotée d'un store banne motorisé, vient compléter l’ensemble. Vous serez séduits par la cuisine intégralement équipée ouverte sur le séjour décoré avec goût. Ce bien propose une première grande chambre avec son dressing attenant et un espace buanderie communicant. La deuxième chambre est dotée d'un coin dressing et donne sur un balcon abrité, offrant un espace supplémentaire de rangement. La salle-de-bains offre une baignoire d'angle. WC séparés. Un double garage en sous-sol avec un coin cave et une porte motorisée viennent compléter les prestations. La résidence est située en face de l'éco quartier avec son cinéma, son parc et ses commerces de proximité, et à 5mn des axes autoroutiers GENEVE/ANNECY/CHAMONIX. Bien rare à la vente! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1250 € et 1740 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 105 lots. Surface loi Carrez: 80 m².