Maison à vendre, 420m², Houdan

Description

EXCLUSIVITÉ MMI - SUR UN TRÈS BEAU PARC DE 1,3 HECTARES, ENSEMBLE DE DEUX MAISONS 220 ET 200 M² ENVIRON ET DÉPENDANCES VISITE 3D INTÉGRALE DISPONIBLE SUR DEMANDE.Située à Condé sur Vesgre 78113, 12 km de Montfort l’Amaury 78490, 8 km de Houdan 78550, cette belle Propriété au calme, orientée plein sud, offre une vue totalement dégagée sur son superbe Parc. Composée de deux Maisons et leurs dépendances, elle offre de belles perspectives à tous les Projets de Vies familiale ou professionnelle, et permet aussi d’accueillir des chevaux et autres animaux dans un vaste espace entièrement clos. La Propriété est aussi divisible, avec ses deux Maisons pouvant être parfaitement indépendantes. Réserves foncières.L’ensemble, d’une surface habitable totale de 420 m², comprend:1/ Maison de maître principale 220 m² environ sur 2 niveaux, fin XIX ème entièrement rénovée en 2018 rez de jardin avec une vaste cuisine aménagée pièce de vie de 33 m², séjour de 47 m² avec cheminée, une belle suite de 30 m² avec sa salle d’eau, divers dégagements et deux wc, l’ensemble bénéficiant de belles ouvertures et accès sur le Parc, offrant lumière et riches perspectives paysagères.- étage avec quatre chambres elles aussi lumineuses, deux suites de 25,5 et 21 m² avec chacune sa salle d’eau et wc, deux chambres de 12,5 et 13m², une salle de bains, wc, un beau palier et dégagements qui rendent l’ensemble confortable et cultivent l’indépendance de chaque espace.La Maison est en parfait état, les espaces personnels très préservés avec quatre salles d’eau, salle de bains, et cinq wc. Placards et dégagements confortent ces espaces. De partout, belles vues et perspectives sur le Parc et ses grands sujets. La Maison est très performante au niveau chauffage et énergie ( C - A ), avec une chaudière à granulés Ökofen avec son alimentation programmable et automatisée et une belle cheminée.2/ Maison indépendante 200 m² environ sur deux niveaux en bon état structurel, à rénover et éventuellement restructurer á l’intérieur rdc, aujourd’hui quatre pièces, cuisine, salle de bain, salle d‘eau, deux wc, dégagements.- étage, deux grandes pièces.Un barbecue extérieur et une belle serre complètent cette Maison.3/ Extérieurs Terrasses conviviales bénéficiant d’une belle exposition sud, comme l’ensemble.- Garage de 23 m², deux remises chacune de 21 m² et une belle cave semi enterrée de 17 m².- Parc de 13000 m², entièrement clos et amplement arboré, avec de magnifiques grands arbres, possibilités de constructions avec réserve foncière.- Propriété divisible et accès séparés déjà existants.- Importantes possibilités de parking sur la Propriété.- Toitures entièrement révisées en 2025 Fibre haut débit et système de distribution réseau interne professionnel dans la Maison principale Prise recharge véhicule Groupe électrogène relai en cas de coupure électrique.DOMAINE D'EXCEPTION - CADRE IDYLLIQUE - PROJET PERSONNALISABLE - PLEIN SUD POSSIBILITÉS CHEVAUX OU AUTRES ANIMAUX ACCÈS COMMERCES ÉCOLES DANS LE VILLAGE, RAPIDE POUR GARES, RN12 ET AUTRES COMMODITÉS -Mandat Exclusif 2135 - Classe énergie: C A - Prix: 1.365.000€ FAI (dont honoraires charge acquéreur de 5 % TTC du prix du bien) - Prix hors honoraires: 1.300.000€. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2250 € et 3080 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 217 m².