Appartement à vendre, 102m², Châtel-Guyon

Description

Niché au premier étage d’une petite copropriété, cet appartement séduit par son séjour lumineux prolongé d’un balcon avec vue boisée, sa cuisine équipée, ses chambres lumineuses et ses espaces fonctionnels. Calme, sérénité et commodités à portée de main. Situé au 1er étage d’une petite copropriété calme, cet appartement de type 5 d’environ 102 m² allie confort, luminosité et cadre verdoyant. Il se compose d’un séjour double de 34 m², baigné de lumière grâce à son exposition Sud, donnant accès à un grand balcon avec une agréable vue sur les bois environnants. Dans la continuité, une cuisine entièrement aménagée et équipée, elle aussi ouverte sur le balcon, complète ce bel espace de vie. Côté nuit, vous profiterez de chambres lumineuses, chacune équipée de porte-fenêtre, assurant de part leur exposition la fraîcheur en soirée. L’Espace est agrémenté d’une salle d’eau aménagée avec douche, d’une salle de bains avec baignoire, ainsi que d’une buanderie fonctionnelle permettant l’installation des appareils ménagers et offrant un espace de rangement pratique. Un emplacement de stationnement situé dans la cour arrière de la copropriété vient compléter ce bien. L’Appartement a bénéficié d’une rénovation complète en isolation, chauffage et électricité il y a une vingtaine d’années, garantissant confort et efficacité énergétique. Vous apprécierez particulièrement son environnement calme ainsi que sa situation idéale : ligne de bus au pied de la résidence, écoles et collège accessibles à pied, commerces de proximité, parcs et balades en forêt à quelques minutes seulement. Copropriété à faibles charges. Une opportunité rare sur le secteur ! Nombre de lots : 6 principaux Charges : 42 €/mois Pas de procédures en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Zone de sismicité : 3 Radon : 3 Zone Argile : exposition moyenne Plan d’exposition des bruits : Non Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440 € et 1990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 145 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 127 kWh/m²/an. Prix 189.900,00 € Frais d'agence inclus de 5.50% Ttc du prix de vente à la charge de l'acquéreur. {L'agence} l'immobilier autrement - Sarl mander plus d'informations