Appartement à vendre, 277m², Roubaix

Description

À 50 mètres du métro 'Grande Place' Emplacement no1 ! Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Roubaix, offrant un potentiel locatif sous-exploité et une rentabilité optimisable. Détails Du Bien : Surface développée : 277 m2 10 bureaux parfaitement aménagés 1 local commercial en rez-de-chaussée 1 loft lumineux de 42 m2 Chauffage gaz à condensation Immeuble sécurisé : vidéosurveillance interne et externe Aucuns travaux à prévoir prestations propres et entretenues Revenus & Potentiel : Revenu locatif annuel hors charges : 26 000 € (loyers actuellement en-dessous du marché belle marge de revalorisation !) Taxe foncière : 3 280 € Rentabilité brute actuelle : 7,4 %, à optimiser facilement Prix : 350 000 € FAI (honoraires à la charge de l’acquéreur) Parfait pour professionnels de l’investissement, marchands de biens ou professions libérales souhaitant conjuguer placement patrimonial et rendement. Emplacement stratégique, transport, attractivité économique et zéro travaux : un bien rare sur le marché ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. [Coordonnées masquées]