Maison à vendre, 156m², Fresnay-sur-Sarthe

Description

À Beaumont-sur-Sarthe 72170), proche des Alpes Mancelles, nous avons le plaisir de vous présenter notre bien immobilier de 8 pièces, 219 m² au sol (156 m² habitables). Un artisan maçon est intervenu dans ce projet de construction année 2007. Au Rdc, il offre : - Une entrée - Une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec triple exposition, comprenant une salle-à-manger et un salon avec possibilité d'installer un poêle (conduit présent) ouvrant sur une vaste terrasse et une cuisine - Une suite parentale avec salle d'eau (possibilité d'intégrer un dressing ouvert ou fermé) - Un cabinet d'aisance indépendant - Un petit bureau aménagé sous escalier - Deux placards muraux - Une arrière-cuisine / buanderie avec accès au garage A l'étage, se trouvent : - Une mezzanine (bureau, coin lecture) - Un couloir desservant quatre chambres dont une chambre avec salle de jeux / bureau / dressing ou voire chambre de bébé - Une salle de bain comprenant baignoire et douche - Un cabinet d'aisance indépendant - Un petit grenier avec placard mural Ce bien bénéficie également d'un vaste garage avec porte motorisée basculante ainsi qu'une porte simple pour accéder dans le jardin, et d'un petit cellier/cave. - Fenêtres double vitrage en Pvc - Volets électriques - Chauffage électrique (radiateurs caloporteurs) - Installation gaz - Chauffe-eau (300 litres) - Tout-à-l'égout A l'extérieur, sur une parcelle de 873 m², un terrain entouré d'un muret, fleuri et arboré avec une terrasse (store banne motorisé à télécommande, en cas de vent, celui-ci se replie lui-même). Sur cette parcelle, un ajout d'un second garage-atelier a été étudié (le plan de ce projet d'extension a été réalisé). - Une large plaque de béton pour disposer deux cuves récupérateurs d'eau. - Trois places de stationnement (espace présent devant le garage), mais également possibilité d'installer un carport adossé au mur du garage. Beaumont-Sur-Sarthe a une position géographique centrale dans le nord de la Sarthe. A mi-chemin entre Le Mans et Alençon, nous sommes desservis par les trains, les cars et avons une sortie autoroute à 5 km. Notre belle habitation est située, à : 25 min (32 km) du Mans 24 mn (24 km) de Alençon 21min (22 km) de Sillé-le-Guillaume 12 mn (12 km) de Fresnay-sur-Sarthe 1h (103 km) de Laval 2h10 (224 km) de Paris. Vous avez l'autoroute de Maresché à 7 min (4,4 km) de la résidence, ainsi que la gare de Vivoin (Ligne : Le Mans Alençon Caen) qui dessert d'autres communes également, est à 5 mn (2 km) de celle-ci. L'arrêt de car est situé sur la route départementale entre ces deux villes : Le Mans et Alençon. Les pèlerins peuvent désormais atteindre le Mont-Saint-Michel à travers les Alpes Mancelles. La base de loisirs de Sillé Plage se niche au coeur d'un site naturel classé, en plein cœur de la forêt domaniale de Sillé-le-Guillaume. Ce lac de Sillé plus connu sous le nom de "Coco Plage", permet de pratiquer de nombreuses activités nautiques. Nous sommes que à une vingtaine de kilomètres du Sanctuaire d'Alençon, la maison familiale des saints époux Martin, également maison natale de La Petite Thérèse. P.-S. : Les diagnostics immobiliers ont été réalisés pour la vente le donc, ce dossier de diagnostic technique nous l'avons en main. P.-S. : Le diagnostic du dispositif d'assainissement collectif a été réalisé pour la vente le donc, ce dossier de contrôle de conformité nous l'avons en main.